OUTLOOK 2017 : BIDIK PROPERTI

Maraknya infrastruktur di Jakarta dan sekitarnya berdampak positif bagi pertumbuhan sektor properti 2017, di samping itu gairah prop...




Maraknya infrastruktur di Jakarta dan sekitarnya berdampak positif bagi pertumbuhan sektor properti 2017, di samping itu gairah properti juga ditopang oleh kebijakan pemerintah yang pro bisnis dan ekspektasi tinggi dari program amnesti pajak.

"Pasar properti khususnya, apartemen akan memasuki era siklus baru pada 2017, tumbuh secara bertahap dan kembali menjadi ladang investasi yang prospektif," kata Director Head of Research and Consultancy Savills Indonesia, Anton Sitorus di depan sejumlah konsumen dan investor properti dalam acara bertajuk Economy Outlook 2017, di Jakarta, Jumat (25/11/2016).

Anton menambahkan faktor ekonomi makro seperti target pertumbuhan ekonomi di atas 5 persen juga dinilai ikut menggairahkan sektor properti terutama apartemen. Lalu, kebijakan pemerintah yang pro bisnis terlihat dari penerbitan Keputusan Presiden (Keppres) bagi kepemilikan properti asing yang berlaku universal.

Saat ini, jumlah apartemen yang terbangun sekitar 120.000 unit. Berdasarkan pasokan (supply by area), kawasan CBD (Sudirman-Thamrin-Kuningan-Gatot Subroto) dan Jakarta Utara memasok sekitar 27 ribu unit apartemen, Jakarta Barat 23 ribu dan Jakarta Selatan 20 ribu. Jakarta Pusat memasok sekitar 16 ribu dan Jakarta Timur hanya sekitar 5 ribu unit.

"Karenanya, hanya Jakarta Timur yang masih memiliki ruang untuk dikembangkan," kata Anton kepada ANTARA.

Dia mengatakan secara keseluruhan jumlah pasokan unit pada Semester I 2016, sekitar 6.000 unit apartemen. Jumlah ini, sangat kecil dibandingkan pertumbuhan properti pada periode yang sama di Singapura.

Selama hampir satu dekade terakhir, pasar properti Indonesia mengalami pasang surut. Data statistik pasokan semester I -2016, memperlihatkan tren peningkatan pertumbuhan. Investor dan konsumen (end user) properti mulai melihat peluang yang menggiurkan di bisnis properti.

Anton mengingatkan, untuk tidak menunda membeli apartemen sebelum harga melejit pada tahun depan. Kalau kita telat (beli properti), harganya semakin tinggi dan keuntungan (capital gain) yang diperoleh pun lebih kecil.

"Kenaikan atau turunnya harga properti dapat diprediksi, tiap tahun. Namun, di Indonesia belum ada sejarah harga properti anjlok untuk jangka waktu lama. Alasannya, kebutuhan hunian terus meningkat dampak dari pertambahan penduduk dan masih tingginya tingkat migrasi (pekerja, kuliah) ke Jakarta," ucap Anton.

Menurutnya saat membeli untuk dihuni atau investasi, harganya harus terjangkau dan berada di kawasan pengembangan baru (emerging district) seperti kawasan Cawang - MT Haryono, Jakarta Timur. Salah satu pemicunya adalah dibangunnya berbagai infrastruktur transportasi publik yang terintegrasi di kawasan tersebut. Kondisi ini, mendorong pengembangan tren transit oriented development (TOD) - konsep pengembangan properti yang terintegrasi dengan jaringan transportasi publik.

"Properti-properti di sekitar atau dekat dengan mass rapid transit (MRT) atau light rail transit (LRT) punya potensi mengalami pertumbuhan harga yang luar biasa ke depannya. Kenaikan harga tanah dan properti, rata-rata bisa 15 sampai 20 persen per tahun dalam jangka panjang," kata Anton.

Sementara itu, Presiden Direktur Pikko Land, Nio Yantony mengatakan, kawasan sekitar Cawang-MT Haryono yang berlokasi tidak jauh dari area segitiga bisnis (CBD) Jakarta merupakan pintu masuk (golden gate) pergerakan masyarakat yang tinggal di Cibubur, Depok, dan Bekasi.

Pembangunan infrastruktur penghubung tol Becakayu dan LRT yang direncanakan selesai pada 2018, akan mengerek harga lahan dan properti di kawasan pengembangan hunian terintegrasi, Signature Park Grande (SPG).

"Kawasan hunian SPG terintegrasi dengan TOD yang dikelilingi infrastruktur yang mendukung kegiatan pemiliknya seperti pusat perkantoran, pusat perbelanjaaan maupun stasiun transit (stasiun kereta, LRT, pintu tol dan pemberhentian angkutan lainnya)," ucap Yantony.

Friends Added

Bisnis 27/11

Related

JADWAL DEVIDEN DAN IPO

06 september 2023SGER CashDeviden RecDateIKBI CashDeviden RecDateERAA RUPS GoingFAPA RUPS GoingMKTR RUPS GoingWAPO RUPS GoingSMIL RUPS GoingMFMI RUPS GoingMKTR PublicExpose GoingSMIL PublicExpose Goin...

RUIS SAHAM MIGAS

free. sahabat pemenang bisa dapatkan rekomendasi, edukasi, dan inspirasi dengan paradigma pemenang. hanya dengan bergabung di telegram t.me/sahampemenang 

CATATAN SAHAM PEMENANG

teknikalsecara teknikal bei masih kategori sehat dan persiapan breakout 7000. tapi, untuk sukses breakout bei perlu disokong kondusifitas globalseasonaldari data rata2 dow 100th, musim panen terbaik a...

Powered by Investing.com

TELEGRAM SAHAMPEMENANG

SAHAMPEMENANG PREMIUM

terpopulerTerbaruAcak

Terbaru

CATATAN SAHAM PEMENANG

30) PIALA PEMENANG       untuk yang tak kenal menyerahtidak hanya dipasar kehidupan, dipasar saham dan kripto juga kita jumpai pola tak kenal menyerahbtc sudah berulang breakout 12...

CATATAN SAHAM PEMENANG

26) MENGALIRLAH       lebih deras lagikemaren properti, hari ini panen mengalir deras dari sektor banking. kita sudah akumulasi saham2 banking unggulan saat murah. saat ini tinggal...

TELEGRAM SAHAM PEMENANG

free. sahabat pemenang bisa dapatkan rekomendasi, edukasi, dan inspirasi dengan paradigma pemenang. hanya dengan bergabung di telegram t.me/sahampemenangSAHAMPEMENANG FOKUS PADA CHANNEL TELEGRAM&...

CATATAN SAHAM PEMENANG

30) MILIKI VISI       jadikan harapan itu nyatahari ini luar biasa, kita panenrayabersama dipasar saham dan kripto. btc berhasil breakout 120k, smga lancar lanjut bullwinrate rekom...

CATATAN SAHAM PEMENANG

16) TENANG MEMBIDIK PELUANG       sabar membaca arah pasarbei +0.58% tapi pasar dominan merah. motode perhitungan indeks yang tidak merepresentasikan sikon pasar sesungguhnya. muda...

CATATAN SAHAM PEMENANG

19) FINDING THE NEXT STARBUCKS       berburu superbaggersaham bintang (bagger) adalah saham berpotensi besar yang terabaikan karena pasar sibuk memburu saham yang sudah menjadi bin...

CATATAN SAHAM PEMENANG

15)  INVESTOR MERDEKA        jadikan harapan itu nyatatak kenal lelah, tak kenal menyerah. miliki visi dan teruslah belajar untuk menuju investor merdeka. bebas dari ketergant...

CATATAN SAHAM PEMENANG

23) POLA PIKIR PEMENANG       jauhi keluh, jadilah tangguhpasar saham seperti medan tempur, terutama front psikologis. piala pemenang hanya diperuntukan bagi yang bermental tangguh...

Acak

1/2 GORENGAN, MYRX

1/2goreng. myrx 132. supp standar 130. supp kuat 125. potensi trading 140-150disarankan centong di sekitar support

BOSS SAHAM TINS posting ulang

6/9 Tins 725. Supp 700. Beli sekitar support 700, Trading terapkan CL 3%. Smga cuan. 

SIMBOK

Selamat pagi Simbok "Mbok, kita kan sekarang cuma tinggal berdua, kenapa simbok tetap masak segitu banyak? Dulu waktu kita masih komplet berenam aja simbok masaknya selalu lebih. Mbok ...

UPAYA PAKSA JONAN SOKONG RUPIAH

Jakarta, CNBC Indonesia- Salah satu siasat pemerintah untuk menyelamatkan rupiah dan cadangan devisa negara adalah dengan memaksa eksportir sumber daya alam untuk membawa uang hasil...

KENANG HUMOR POLITIK GUS DUR

https://news.detik.com/berita/4202668/gusdurian-kenang-humor-politik-gus-dur-di-hari-kelahirannya

PROSES

The tiny seed knew that in order to grow, it needed to be dropped in dirt, covered in darkness, struggle to reach the light.

panenrayabersama

Ekonomi - VoA

Liputan Ekonomi VOA

item